关于小区非承重墙和阳台封闭的官方咨询情况
大家一直以来比较关心的两个问题：
1. 非承重墙是否可以改造和拆除。
2. 阳台是否可以封闭。
2025-03-05 我在深圳政府在线网站留言咨询。
今天政府领导给我回电话了，现在将回复情况总结如下，一字不改，都是原话。
1. 房屋的产权100%属于我们，只是需要10年后补完20%差价才能自由交易，和商品房一样
2. 非承重墙可以改造和拆除，所有的商品房都可以，动工之前和物业报备确保施工安全
3. 阳台能不能封闭，目前是各街道管理，具体咨询街道
4. 改造不能破坏外立面，只能室内进行
以上是官方权威回复。
